今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

永清环保获职工监事配偶增持10.85万股：股东信心增强，公司发展前景看好

上海 – 2024年6月18日 – 据智通财经报道，近日，A股公司永清环保(300187.SZ)发布公告称，公司职工监事喻波配偶夏海燕于2024年6月14日通过深圳证券交易所交易系统以集中竞价交易方式增持公司股份10.85万股。此次增持，增持价格为4.75元/股，耗资约51.64万元。

股东信心增强

喻波配偶此次增持，是继公司董事长、总经理王峰、董事、副总经理戴新西、董事肖明智于6月13日合计增持60.61万股之后，永清环保高管和核心人员的又一次增持行为。这表明了公司高管和核心人员对公司未来发展前景的信心，也向市场传递了积极信号。

公司发展前景看好

永清环保是一家专注于环保产业的上市公司，主营业务包括固体废弃物处理、污水处理、大气治理等。公司近年来业绩稳健增长，2023年实现营业收入21.5亿元，同比增长18.2%；净利润2.4亿元，同比增长20.1%。

在国家大力推进生态文明建设的大背景下，环保产业发展前景广阔。永清环保作为行业领先企业，凭借着良好的技术实力、丰富的项目经验和优质的客户资源，有望在未来取得进一步发展。

投资价值凸显

随着公司高管和核心人员的持续增持，以及公司自身良好的发展前景，永清环保的投资价值正日益凸显。对于看好环保产业发展和永清环保未来发展潜力的投资者而言，可以关注公司的投资机会。

**值得注意的是，**此次增持仅代表公司高管和核心人员的个人观点，不构成投资建议。投资者在做出投资决策前应审慎考虑，并进行深入研究。